9.2.2.设计与建造 (DB)

分类： 9.2. 采购方案
发布时间： 2022-04-28 10:18:29
访问量： 0

概要:

详情

　　设计—建造 (DB) 是一种施工交付方法，可为客户提供项目设计和施工阶段的单一联系点。每个阶段都可能与其他阶段重叠。一个单位，即设计建造商(设计—建造承包商)，对建设项目的各个方面，从估算、评估和施工前到设计、示意图、工程、分包、施工和施工后期，承担单一来源的责任和合同风险。设计建造商负责管理与项目相关的所有合同，例如分包商、设备供应商和材料供应商。

　　过程

　　挑选设计—建造承包商——客户提出项目的要求清单，给出项目目标的总体看法。若干个设计—建造承包商就如何实现这些目标提出不同的想法。客户选择他们喜欢的方法或想法，并聘请合适的设计—建造承包商。

　　工程设计——设计工程师可以直接受雇于设计—建造承包商，或者设计—建造承包商可以将专业设计分包给值得信赖的设计合作伙伴。工程师、施工专业人士和主要分包商和供应商都在同一个团队中工作，拿出平衡所有需求的设计。

　　建设施工——施工阶段可以与设计阶段重叠，以加快项目交付。

　　优点

　　• 与传统的设计—投标—建造和转让(DBB)的分散责任相比，设计—建造提供了一个合作过程，鼓励团队合作，促进信息共享，并加强设计工程师和施工专业人员之间的透明沟通。当挑战出现时，不会出现相互指责。

　　• 设计修订、项目反馈、预算编制、许可、施工问题、变更订单和结算都可以通过设计—建造公司进行。这种单点联系方式为客户提供了一定程度的灵活性。大多数设计—建造商将利用这种灵活性，不断完善施工方案，为客户谋取利益，从而在项目完成时最大限度地提高客户的价值。

　　• 客户、客户的其他顾问和设计建造师可以共同确定哪些方法和材料可以使客户的价值最大化。

　　• 由于设计建造商同时负责项目的设计和施工，因此在设计阶段对定价和时间安排给予了更多关注。项目各方面的成本，包括施工成本、水电费、绿化津贴和所有其他成本，都会在早期考虑在内。

　　• 对于中国许多小规模农村项目来说，设计服务的利润率非常低。因此，合格工程公司或研究所的积极性非常低。采用设计—建造方法可以提高项目的整体盈利能力，并为吸引合格的设计建造团队或公司创造更多的动力。

　　缺点

　　• 设计建造项目的成本估算有时很困难，因为设计文件通常是初步的，而且可能在项目过程中发生变化。因此，设计—建造合同的编写通常要考虑到意外情况的发生，完成后的项目价格可能与最初的估计有很大差异。